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No hay burbuja inmobiliaria a la vista, dice funcionario

Actualizado a las 16/09/2013 - 15:25
Pekín, 16/09/2013(El Pueblo en Línea)- Un funcionario de la principal agencia de planificación de China dice que es demasiado pronto para decir si el mercado inmobiliario está en una burbuja.
Palabras clave:mercado inmobiliario,vivienda,burbuja
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Fuente:China Daily

Pekín, 16/09/2013(El Pueblo en Línea)- Un funcionario de la principal agencia de planificación de China dice que es demasiado pronto para decir si el mercado inmobiliario está en una burbuja.

“El mercado inmobiliario todavía está funcionando bien a pesar de algunos problemas regionales”, dijo Li Tie, director del Centro para el Desarrollo Urbano de China, dependiente de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma.

Li habló en el marco del Foro Económico Mundial “Davos de Verano” en Dalian, provincia de Liaoning.

China se encuentra todavía a cierta distancia de una burbuja inmobiliaria, aseguró li a la audiencia en un desayuno de trabajo el jueves.

Li dijo que algunos reglamentos administrativos deberían ser revocados.

Algunas regulaciones han hecho que sea más difícil conseguir préstamos para la vivienda, y no pudo frenar el aumento de los precios, de acuerdo con reportes de la prensa. “El gobierno puede frenar la especulación inmobiliaria mediante el uso de las fuerzas del mercado igual de bien”, señaló.

Habló después de Wang Jianlin, presidente de Dalian Wanda Group, un importante promotor inmobiliario comercial, dijo que las autoridades podrían reconsiderar su postura política sobre el mercado inmobiliario, señaló la prensa. Wang es la persona más rica de China, de acuerdo con la Lista de Ricos Hurun 2013, dada a conocer el miércoles.

El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural envió recientemente un grupo de supervisión para investigar cómo se han implementado los controles del gobierno sobre los precios de las viviendas, informó 21st Century Business Herald.

Qin Hong, subdirectora del centro de investigaciones de políticas del ministerio, reiteró en una conferencia reciente que el gobierno necesita mantener restricciones sobre el mercado inmobiliario en el corto plazo.

No obstante, admitió que el 80 por ciento de los compradores de viviendas son ya sea compradores por primera vez o aquellos que quieren mejorar sus condiciones de vida en lugar de comprar como inversión.

Mientras tanto, se informó que los bancos han cancelado la tasa de préstamo de descuento de los compradores de vivienda.

La Oficina Nacional de Estadísticas dice que los precios de las viviendas en 70 ciudades principales aumentó un 7,5 por ciento en promedio en julio, con respecto al mismo periodo de 2012. A excepción de Wenzhou, todas las ciudades reportaron aumentos de los precios de las viviendas.

La recuperación de los precios inmobiliarios están animando a los desarrolladores a invertir mucho, lo que resulta en una oferta récord para la tierra de primera calidad en las ciudades de primer nivel, incluyendo Pekín y Shanghai, en la primera semana de septiembre.

Zhang Dawei, director de investigación del intermediario de bienes raíces Centaline Group, estima que los precios de las viviendas se incrementarán en un 50 por ciento en un año, en base al valor de estas parcelas de tierra.

“En base a los niveles actuales, estas grandes ciudades se enfrenan a una gran presión para alcanzar su objetivo de frenar el precio de la vivienda este año, aunque los precios dejen de aumentar en este momento”, explicó.

Li Tie dijo que el mercado inmobiliario de China se verá impulsado por la urbanización.

Durante el foro en Dalian el miércoles, el primer ministro Li Keqiang dijo que la industrialización y urbanización de China se encuentra todavía en la etapa inicial, con un enorme potencial en el mercado de consumo.

Li Tie dijo que para promover el desarrollo saludable del mercado, las autoridades deberían considerar la posibilidad de proporcionar más servicios públicos de calidad en otras ciudades más allá de Pekín y Shanghai, para aliviar la presión sobre los precios de la propiedades en esas ciudades.

Kenneth DeWoskin, director del China Research and Insight Center del DTT, dijo que los altos precios en China no están impulsados por la demanda, sino por la forma en que el sistema ha sido diseñado.

“Es la combinación de los gobiernos locales, las compañías y los bancos que se aprovechan de los altos precios lo que contribuye a que los precios estén por las nubes”, dijo.

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