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| Aumento de impuestos a la propiedad provoca pánico entre propietarios |
Pekín, 28/03/2013(El Pueblo en Línea)-El anuncio del gobierno el 1 de marzo de que quienes vendan sus propiedades tendrán que pagar hasta el 20% en impuestos sobre el total de la transacción, ha causado gran preocupación entre los propietarios.
Esta medida diseñada para enfriar el sector inmobiliario, todavía no cuenta con una fecha clara desde cuando comenzará su vigencia.
En consecuencia, las inmobiliarias de todo el país se han visto inundadas por vendedores apresurados.
Antes de la nueva normativa, el impuesto sobre la renta era del 1% al 2% sobre el precio de venta.
La provincia de Guangdong en el sur de China ha sido la primera en dar detalles sobre la aplicación de las medidas el martes.
Chen Rugui, vicealcalde de Guangzhou, la capital provincial, dijo que la medida tiene por objeto mantener los aumentos de precios de la vivienda por debajo del producto interno bruto.
Poco después se extendió el rumor de que Pekín emitiría regulaciones detalladas sobre su mercado inmobiliario, uno de los más explosivos del país en los últimos años.
“Tengo que comprar un lugar para vivir inmediatamente antes de que mi dinero no pueda ni siquiera cubrir los impuestos”, escribió un cibernauta en Sina Weibo, la versión china de Twitter.
Ren Zhiqiang, presidente de una compañía de bienes raíces en Pekín, opinó que las nuevas medidas volverían a ser un fracaso, al igual que las anteriores desde el 2003.
Mientras tanto, Zhu Haibin, economista en jefe de JPMorgan Chase&Co. en China, dijo que se necesitaban instrumentos eficaces para frenar los crecientes precios de viviendas y que el impuesto sobre la renta podría reducir en gran medida las operaciones inmobiliarias basadas en la especulación en lugar de la demanda real de viviendas.
Zhu sugirió que el gobierno central debería mantener la medida como una política a largo plazo y hacerla coincidir con impuestos a la propiedad, que han sido probados en los municipios de Shanghái y Chongqing desde el 1 de enero del 2011.
Los impuestos sobre bienes inmuebles siguen siendo otro tema candente en China, con un debate continuo sobre la conveniencia de ampliar el rango o restablecer el nivel de recaudación.
Según los datos de las oficinas de estadística locales, Shanghái y Chongqing registraron aumentos mensuales en los precios de las viviendas en el 2012 a pesar del impuesto a la propiedad.
El bloguero “Gouxiongzhuoyu” definió el impuesto a la propiedad como un pequeño gasto para los ricos, pero un desastre para los ciudadanos comunes.
Hu Jinghui, vicepresidente de Bienes Raíces 5i5j, dijo que el impuesto a la propiedad representa una tendencia general que probablemente se aprobará en otras ciudades como Pekín y Guangzhou.
Muchos temen que los nuevos impuestos causen un aumento en los alquileres de las casas.
Sin embargo, Zhu de JPMorgan dijo que el impuesto sobre la renta es en contra de la especulación a futuro, mientras que el impuesto a la propiedad obliga a los especuladores a vender las casas vacías.
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