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Compradores chinos van convirtiéndose en la fuerza principal del mercado inmobiliario de EE.UU

Actualizado a las 28/11/2013 - 16:37
28/11/2013 (El Pueblo en Línea) - Según noticias de una página web en chino de EE.UU., la construcción de apartamentos en Estados Unidos logró el récord más alto de los últimos 5 años el pasado octubre, lo que estimula ligeramente el crecimiento económico estadounidense en el último trimestre del año 2013. El 26 de este mes, el Departamento de Comercio de EE.UU. señaló que, en octubre, 10.34 millones de solicitudes lograron permiso para construir casas y apartamentos, un aumento de un 6.2% en comparación con las 9.74 millones de septiembre, convirtiéndose en el mes con mayor cantidad de licencias de construcción expedidas desde junio de 2008.
Palabras clave:mercado,Compradores,inmobiliario
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28/11/2013 (El Pueblo en Línea) - Según noticias de una página web en chino de EE.UU., la construcción de apartamentos en Estados Unidos logró el récord más alto de los últimos 5 años el pasado octubre, lo que estimula ligeramente el crecimiento económico estadounidense en el último trimestre del año 2013. El 26 de este mes, el Departamento de Comercio de EE.UU. señaló que, en octubre, 10.34 millones de solicitudes lograron permiso para construir casas y apartamentos, un aumento de un 6.2% en comparación con las 9.74 millones de septiembre, convirtiéndose en el mes con mayor cantidad de licencias de construcción expedidas desde junio de 2008.

Entre las construcciones, las de apartamentos aumentaron más. De acuerdo con estadísticas del Departamento de Comercio de EE.UU., la cantidad de construcciones de apartamentos en el mes pasado ha sido la mayor desde junio de 2008, con un aumento de 414.000. Sin embargo, la cantidad de construcciones de casas, aunque ocupa entre el 20% y 30% del mercado inmobiliario, creció sólo un 0.8% en octubre. Según explica el Departamento de Comercio de EE.UU., a causa del precio alto y la tasa de interés alta, la gente no quiere comprar casas, por lo que la cantidad de venta de casas seguirá disminuyendo en los próximos meses.

Afectados por la crisis económica, los estadounidenses prefieren alquilar apartamentos para vivir. En vez de casas, los estadounidenses eligen apartamentos debido a la alta tasa de desempleo y salarios no muy altos. No obstante, detrás de la prosperidad del mercado inmobiliario de EE.UU., además de los estadounidenses, los chinos juegan un papel imprescindible. Tomamos el caso de Irvine, California, como un ejemplo. La mayoría de los compradores son chinos, que prestan mucha atención a la educación de sus hijos en el futuro, mientras esperan el aumento del valor de sus propiedades como una inversión rentable.

Según el agente inmobiliario Kinney Yong, en las cercanías de “Great Park Neighborhood” hay unas 500 casas recién sacadas al mercado, por lo que no deja de recibir llamadas de teléfono. La mayor parte de los que consultan o hacen una adquisición son de ultramar, siendo la mayoría de China. Un cliente que ha comprado una casa le dijo desde China por teléfono que lo ha hecho para que sus hijos puedan tener un lugar donde vivir cuando vengan a EE.UU. a estudiar en el futuro, porque la educación aquí es una de las mejores de todo el mundo. Además, espera que haya un aumento de valor de su propiedad, convirtiéndola así en una inversión rentable. A opinión de Kinney Yong, a los compradores chinos no les falta el dinero, lo que les impulsa a invertir sus fortunas en un lugar seguro para establecerse.

Se mostraron al público las casas cercanas a “Great Park Neighborhood” en un fin de semana, con más de 20.000 visitantes, de los cuales la mayoría eran de Asia. Las nuevas casas se venden entre 750.000 y 1 millón de yuanes. El dinero no es ningún problema para los compradores porque la mayoría de ellos pagan con efectivo. La agente inmobiliaria dijo: “ya sean 800.000, 1 millón o 1.5 millones, lo que les importa no es el precio sino su voluntad”. Y a su juicio, lo más importante es que las propiedades en las cercanías de “Great Park Neighborhood” tienen posibilidad de aumentar su valor.

Según se conoce, la mayor parte de los compradores chinos realizan sus compres de manera nada llamativa. Algunos de ellos compran varias casas para invertir, alquilar o revender en el futuro y otros lo hacen para vivir ellos mismos cuando se trasladan a EE.UU, para acompañar a sus hijos hasta que éstos terminen sus estudios universitarios.

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