Frenéticos compradores y vendedores acudieron el viernes en masa a los centros de registro inmobiliario en Beijing con la esperanza de finalizar sus acuerdos antes de que se anuncie un detallado plan para enfriar el mercado inmobiliario.
En la Oficina de Registro Inmobiliario del distrito de Fengtai, la gente hizo largas filas para concluir las transacciones mientras la policía mantenía el orden entre los cientos de personas más que aguardaban afuera.
Li Li, de 30 años de edad, dijo que desde que se casó ha estado planeando comprar su propio apartamento. "Después de que el gobierno anunció el nuevo plan fiscal para el mercado inmobiliario, tomé la decisión de comprar un departamento tan rápido como pudiera".
El gobierno chino presentó un plan el 1 de marzo en un intento por endurecer el control sobre el mercado inmobiliario en medio de expectativas sobre alzas en los precios en las viviendas.
Entre las medidas, el gobienro central anunció un impuesto de 20 por ciento propuesto sobre las ganancias de capital en las transacciones de hogares de segunda mano, lo que reemplaza el impuesto previo sobre transacciones de 1 a 2 por ciento del precio final de venta.
El gobierno central también pidió a los gobiernos de nivel provincial que elaboren objetivos y medidas específicos antes de que termine marzo.
La acción desencadenó una ola de pánico entre compradores y vendedores, mientras los corredores inmobiliarios acumularon importantes cuotas de comisión en medio del frenesí.
Wang Xinghua, una consultora del punto de venta de Xuanwumen de la empresa de correduría inmobiliaria HomeLink, dijo que las compras incrementaron rápidamente los ingresos en su punto de venta en marzo para alcanzar cerca de un millón de yuanes (160.937 dólares), alrededor del doble del promedio mensual.
"El mercado inmobiliario puede enfriarse durante un tiempo después de que las nuevas políticas fiscales entren en vigor. A largo plazo, sin embargo, los precios de las viviendas no caerán, porque sigue existiendo una rígida demanda", dijo Wang.
La nueva iniciativa en el mercado inmobiliario, no obstante, provocó un aumento no deseado en el precio de las viviendas, particularmente de las ventas de casas de segunda mano.
"Creo que el gobierno debería haber actuado de forma más transparente, permitiéndonos saber con exactitud cuándo serían implementadas las nuevas políticas fiscales", dijo Li.
Un comerciante de autos usados, quien sólo dijo que su apellido es Wang, dijo que encomendó la venta de su casa a una empresa corredora de inmuebles el mismo día en que las nuevas reglas fueron anunciadas.
Suponiendo que los precios caerían, Wang vendió su casa sólo días después, antes de ver cúanto se incrementarían los precios.
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