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RESUMEN: Legisladores griegos ratifican nuevo impuesto inmobiliario

Actualizado a las 23/12/2013 - 11:31
La tan anticipada ley fiscal unificada sobre la propiedad griega, promovida como parte de los esfuerzos maratónicos para abordar la crisis de la deuda de tres años, fue ratificada este fin de semana por los legisladores griegos.
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La tan anticipada ley fiscal unificada sobre la propiedad griega, promovida como parte de los esfuerzos maratónicos para abordar la crisis de la deuda de tres años, fue ratificada este fin de semana por los legisladores griegos.

Con una ligera mayoría de 152 votos a favor, el parlamento de 300 integrantes aprobó la iniciativa y abrió el camino a un sistema fiscal más equilibrado y justo para todos los griegos a partir del año nuevo, según el gobierno.

Sin embargo, la nueva ley que reemplaza una serie de impuesto previos a los bienes inmobiliarios y cuyo propósito es aumentar la base fiscal y recaudar alrededor de 2.500 millones de euros (3.400 millones de dólares) en 2014, fue recibida con puntos de vista encontrados entre los contribuyentes griegos, dependiendo de si se encuentran entre los ganadores o los perdedores, de los cuales su mayoría se considera perdedora.

De acuerdo con una declaración emitida por el Ministerio de Finanzas, la principal idea detrás del nuevo impuesto es que más personas realicen una menor contribución de modo que todos los griegos se beneficien de la reforma del sistema fiscal, la cual pidieron que se cambiara durante años los acreedores que apoyan con préstamos de rescate al endeudado país.

De acuerdo con el gobierno, el nuevo impuesto es en promedio 16 por ciento menor en comparación con el impuesto sobre bienes inmobiliarios previo, además de que se aplica a más contribuyentes.

El nuevo impuesto sobre la popiedad unifica los impuestos inmobiliarios regulares y el "impuesto de emergencia sobre las propiedades" impuesto en 2011 en un principio durante dos años sólo a los dueños de propiedades con conexiones eléctricas como parte de los esfuerzos encaminados a recaudar ingresos para zanjar el déficit fiscal.

El nuevo impuesto se aplica por primera vez a todas las propiedades, sin importar si tienen conexiones eléctricas o si rinden cualquier ganancias, incluyendo huertas y construcciones agrícolas.

Las propiedades de bienes raíces son gravadas desde el primer metro cuadrado y el primer euro en valor comercial determinado con base en criterios como antigüedad, pisos o si forman parte de los planes de urbanización. Para los edificios, incluyendo apartamentos, oficinas y tiendas, el impuesto básico oscila entre los 2 y 17 euros por metro cuadrado.

En cuanto a los terrenos agrícolas, el impuesto oscila entre los uno y tres euros por acre (4,047 metros cuadrados) y también son gravados graneros y corrales avícolas.

Los dueños de propiedades valuadas en más de 300.000 euros tendrán que pagar un impuesto extra. También existen exenciones de entre 50 y 100 por ciento para grupos sociales vulnerables, como los desempleados, la gente minusválida y las familias con bajos ingresos.

Para los críticos de la ley, incluyendo a partidos opositores y analistas, dado el hecho de que ocho de cada diez griegos poseen propiedades inmobiliarias, la reforma agrega más carga al contribuyente promedio griego que sufre tras seis años de recesión y tres años de dura austeridad que ha reducido sus ingresos una tercera parte.

Con la adición de los terrenos no incluidos en las zonas residenciales que no generan beneficios y con los agrícolas, el valor total de los activos de cada contribuyente crece y entonces a partir de 2014 pagará más impuestos en general, observaron analistas en los diarios financieros que publicaron listas con tales ejemplos.

En un estudio característico comparativo publicado en el diario "Eleftheros Typos" (Prensa Libre) el dueño de un apartamento de 50 metros cuadrados ubicado en el centro de Atenas y construido en 1993 en una zona con valor oficial de 1.000 euros el metro cuadrado, pagará 215 euros en impuestos en comparaicón con los 233 euros anteriores. Este dueño será parte de los ganadores de la reforma, a no ser que sea dueño de terrenos, los cuales estaban exentos hasta hoy en su aldea.

El dueño de una villa de 250 metros cuadrados en la isla de Mykonos, construida en 2003 en una zona con valor oficial de 3.700 euros por metro cuadrado, que pagaba 2.932 euros sólo por la parte de su terreno con abasto eléctrico, ahora pagará 3.363 euros por el edificio y una suma extra por el terreno.

Los agentes de bienes raíces advirtieron que aumentar los impuestos sobre la propiedad podría dañar aún más a un sector que ha sido duramente afectado durante la crisis de la deuda de los tres años.

Los precios se redujeron 32 por ciento durante la crisis debido a la baja demanda en medio de la recesión, estimó el Banco Central de Grecia en su último informe anual publicado hace unos días.

En la primera oleada de protestas antes de la votación, los protagonistas afuera del parlamento fueron agricultores que hasta hoy sólo pagaban impuestos por sus ingresos. Los manifestantes condenaron el impuesto y lo calificaron de carga insoportable que será destructiva para el sector.

Al interior del parlamento, las objeciones de un grupo de diputados de la coalición gobernante culminaron en la expulsión de un diputado del grupo parlamentario del partido conservador que votó contra la iniciativa en un suceso que dejó al gobierno con 153 escaños de la asamblea de 300 legisladores (1 euro = 1,36 dólares).

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