China otorga mayores facilidades para la compra de una segunda vivienda

Actualizado a las 01/09/2015 - 16:04

Palabras clave：facilidades,segunda,vivienda

Por Zheng Yangpeng

Torres de apartamentos en Shenzhen. [Foto: Agencia]

Pekín, 01/09/2015(El Pueblo en Línea)- China redujo el pago inicial para aquellos que usan el Fondo de Previsión de Vivienda para comprar una segunda casa. Esta medida tiene la clara intención de inyectar nueva energía en el mercado inmobiliario.

En un comunicado emitido conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y de Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Hacienda y el Banco Central,el pago mínimo para aquellos que utilicen el Fondo de Previsión de Vivienda en su segunda casa se redujo del 30 al 20 por ciento, si ya el propietario ha pagado la hipoteca de su primera adquisición.

El documento también indica que las 4 ciudades más caras de China -Pekín, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen- conservan la autonomía para decidir seguir la medida.

Con su entrada en vigor, los compradoras disfrutan para la compra de su segunda vivienda de las mismas políticas que rigen en los trámites de la primera, ventaja que animará a más personas a decidirse a comprar una segunda vivienda.

Esta decisión, secuencialmente, se alinea al recorte de la tasa de interés, después de que la tasa activa de referencia para los préstamos a cinco años o más se redujera al 5.15 por ciento. El Fondo de Previsión de Vivienda también redujo su tasa de interés para préstamos al 3.25 por ciento, el más bajo en la historia de esta actividad.

La medida también incluye nuevas facilidades para instituciones extranjeras e individuos que deseen comprar propiedades en China.

"Los políticos están preocupados por los decepcionantes datos económicos recientes, que han erosionado la confianza del mercado", consideró Yan Yuejin, analista del Instituto E-house China R & D, con sede en Shanghai.

El sector inmobiliario y de la construcción constituyen aproximadamente untercio de la economía china. El crecimiento de inversión en bienes raíces cayó en más del 4.3 por ciento en los primeros 7 meses, según la Oficina Nacional de Estadísticas. Esta situación sigue lastrando el índice PIB que ahora crece a un 7 por ciento.

El último informe sobre los precios de la vivienda, publicado el lunes, demostró que el precio promedio en 100 ciudades monitoreadas fue de 0,95 por ciento en agosto, lo que representa una aceleración del crecimiento de 0,54 por ciento con respecto a julio.

Los analistas creen que la adversidad ya ha tocado fondo, pues se observan números positivos debido a la flexibilización de las políticas.

El paquete de políticas de estímulo, junto con las nuevas construcciones que se ofrecen en el mercado, se espera que mejore las ventas de casas para septiembre y octubre.