China rebajaría el impuesto de venta sobre la vivienda existente

Actualizado a las 21/10/2014 - 09:05

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BEIJING, 20 oct (Xinhua) -- Las autoridades chinas se están planteando rebajar el impuesto de venta sobre la vivienda existente, informó hoy lunes el periódico China Securities Journal.

Según la nueva norma, la venta de una residencia de segunda mano comprada en un plazo de no menos de los dos años anteriores estará eximida del pago del impuesto del 5 por ciento sobre el precio de transacción, aseguró el rotativo, citando a fuentes bien informadas.

Según el periódico, algunos expertos han propuesto en informes de investigación presentados ante departamentos gubernamentales que se rebaje el impuesto sobre la venta con el objetivo de impulsar las compras.

En la actualidad, el plazo de aplicación del impuesto es de cinco años a partir de la fecha de compra del inmueble. Esta norma entró en vigor a comienzos de 2011, cuando el gobierno chino adoptó un paquete de políticas destinadas a frenar el sobrecalentado mercado inmobiliario.

El informe también señala que las auturidades reguladoras han llegado a la conclusión de que el mercado inmobiliario nacional sufre de un exceso de oferta.

Además del impuesto de venta, las autoridades podrían realizar más cambios en otros impuestos sobre las transacciones si fuera necesario para rebajar los costes de las operaciones de compra-venta y estimular la actividad en el sector, según el informe.

Desde comienzos de 2014, el mercado inmobiliario chino ha sufrido una desaceleración notable, con bajadas de los precios y reducciones de las ventas. Los datos oficiales muestran que de entre las principales 70 ciudades de la nación, se registraron en agosto pasado rebajas intermensuales de los precios de la nueva vivienda en 68 ciudades, frente a las 64 de julio.

El 30 de septiembre, el Banco Popular de China (emisor) y la Comisión Reguladora de la Banca de China revelaron en un comunicado conjunto una serie de medidas de relajación de los requisitos a la concesión de préstamos hipotecarios para los compradores de vivienda.

Según el documento oficial, las hipotecas sobre una segunda vivienda se considerarán iguales a las solicitadas para la primera si el comprador ha cumplido el pago íntegro del primer préstamo bancario. Así, los que deseen comprar una segunda vivienda gozarán de un pago inicial del 30 por ciento del precio del inmueble, igual al que disfrutan los compradores primerizos, en vez de tener que abonar una entrada de entre el 60 y el 70 por ciento.

La gente que desee comprar una segunda vivienda y que haya liquidado su primer préstamo al completo también podrá acceder a un tipo de interés de incluso únicamente hasta el 70 por ciento de la tasa hipotecaria de referencia (el 6,55 por ciento), en vez de tener que pagar una prima del 10 por ciento sobre la tasa de referencia como se exigía previamente.

Antes del anuncio del nuevo paquete de medidas, en 41 de las iniciales 46 ciudades bajo la regulación de precios se habían levantado las restriccciones sobre la compra de vivienda, estando únicamente vigentes aún en Sanya, provincia isleña de Hainan, y las cuatro metrópolis de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen.