China reduce requisitos de pago para compra de segunda casa

Actualizado a las 01/10/2014 - 10:41

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BEIJING, 30 sep (Xinhua) -- Los compradores de casa chinos tendrán que pagar menos por una segunda casa debido a que los bancos y los reguladores buscan impulsar el debilitado mercado de bienes raíces.

Los ciudadanos chinos que desean adquirir una segunda casa disfrutarán del mismo pago inicial de 30 por ciento que se pide a los compradores de primera casa, si han pagado por completo sus créditos hipotecarios. Esto fue anunciado conjuntamente por el Banco Popular de China, banco central del país, y la Comisión Reguladora Bancaria de China.

Antes de la nueva medida, los compradores de segunda casa tenían que hacer un pago inicial de al menos 60 por ciento.

La reducción el el pago para la segunda casa constituye un hito en las políticas restrictivas de adquisición de casas de la nación.

Hace varios años, los elevados precios de las viviendas obligaron al gobierno a imponer medidas restrictivas, como el requisito de un pago inicial mayor y aumentar la tasa de préstamo para la adquisición de una segunda casa, así como la prohibición para adquirir una tercera casa.

El anunció de hoy no específica cuándo entrará en efecto la nueva medida, pero algunas ciudades, incluidas Fuzhou, Hangzhou y Nanjing ya han comenzado esas medidas.

Los cuatro grandes bancos estatales de la nación, incluidos el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de Construcción de China, han emitido comunicados que indican un apoyo mayor en préstamos hipotecarios tanto para los compradores de primera casa como para los de segunda casa.

De acuerdo con el anuncio, los compradores de primera casa tendrán acceso a un máximo de 30 por ciento de descuento en las tasas de préstamos hipotecarios ofrecidas por los bancos y el pago inicial mínimo se mantiene en 30 por ciento.

En las ciudades que han eliminado la prohibición a la adquisición de una tercera casa o que no tienen ese medida restrictiva, los bancos son libres de decidir el requisito del anticipo, así como las tasas de préstamo con base en la capacidad de pago y crédito de los prestatarios. Pero la medida sólo se aplica a la gente que posea al menos dos casas, sin préstamo hipotecario, y que desee adquirir más, indica el anuncio.

Por otro lado, los migrantes en el país también tendrán acceso a préstamos hipotecarios de los bancos si planean asentarse en algunas regiones, con la condición de que cumplan los requisitos específicos de las distintas regiones, menciona el anuncio.

Las instituciones financieras serán alentadas a emitir bonos de valores garantizados por hipotecas y financieros especializados de largo plazo para elevar el capital, lo que facilitará los préstamos para compradores de primera casa y quienes deseen comprar casas más grandes para mejorar su estilos de vida, explica el anuncio.