Enfoque de China: Se modera crecimiento de precios de viviendas en China (2)

  2014:02:25.10:59

DIVERGENCIAS FUTURAS

A principios de este mes, en Hangzhou, capital de la provincia de Zhejiang, un proyecto habitacional anunció un recorte en sus precios de venta y colocó en riesgo a un mercado nervioso.

El proyecto del DoThink Group redujo precios de 18,000 yuanes (2,863 dólares) a 15,800 yuanes por metro cuadrado la semana pasada para impulsar la venta de sus unidades.

Hangzhou es una de las seis ciudades que registran una caída de precios para casas nuevas, con leves bajas de 0,1 puntos porcentuales, y que analistas explican como un caso aislado.

Un progresivo aumento y un paulatino incremento en la diversificación geográfica es exactamente lo que los analistas prevén, dijo Lu.

"La diversificación se elevará cuando la urbanización y migración creen ganadores y perdedores", añadió Lu.

Zhang Dawei, analista en jefe con el agente inmobiliario Centaline, compartió los puntos de vista de Lu. Los precios de viviendas cayeron en las ciudades con alto inventario y en aquellas con un menor crecimiento poblacional", apuntó Zhang.

Las números uno y dos de las ciudades aún enfrentan una fuerte demanda de vivienda y los precios proseguirán al alza, mientras que las tercera y cuarta urbes han excedido la oferta y sus inventarios, dijo Zhang.

Datos para el mes de marzo se esperan clave ante una demanda deprimida en los dos primeros meses y cuando las políticas para el sector se determinan en las sesiones legislativas anuales.

Para este año, Lu prevé que los aumentos de precios reduzcan a un solo dígito de año con año sobre un estrechamiento de la demanda y una oferta más alta.

Las acciones de la propiedades chinas cayeron 3,74 por ciento este lunes.

China Vanke, el principal desarrollador inmobiliario del país por valor de mercado, retrocedió 6,56 por ciento, mientras que Poly Real Estate se desplomó 8.51 por ciento.