Enfoque de China: Se modera crecimiento de precios de viviendas en China

  2014:02:25.10:58

BEIJING, 24 Feb (Xinhua) -- Los precios de las viviendas cayeron en enero último en más ciudades de China, una nueva señal de un enfriamiento paulatino en el sector inmobilario, revelaron datos oficiales difundidos hoy.

De las 70 ciudades más grandes de China, 62 registraron alzas mensuales en los precios de viviendas nuevas, mientras que los precios en seis urbes bajaron en enero, dijo en un comunicado hoy el Buró Nacional de Estadísticas (BNE). Los precios de casas nuevas cayeron sólo en dos ciudades en diciembre último.

El promedio mensual de alza para casas nuevas se aletargó en forma ligera para 0,49 por ciento el mes último respecto el 0,51 por ciento en diciembre, con el promedio de las cuatro primeras ciudades, entre ellas Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, reduciéndose 0,1 punto porcentual respecto diciembre, dijo el comunicado.

Los precios de las casas existentes también registraron moderación, al declinar en 13 ciudades, en contraste con sólo cinco en diciembre.

Según el especialista de la Oficina Nacional de Estadística, Liu Jianwei, la moderación se debe en parte a las medidas del gobierno para estabilizar el mercado, incluyendo un aumento de la oferta de viviendas económicas.

CREDITO RESTRINGINDO

Liu también destacó un crédito mucho más restringido. Desde principios de año, los bancos comerciales han observado una mayor cautela crediticia al sector inmobiliario luego que el año pasado se registró una restricción de liquidez.

El Banco Industrial suspendió créditos para algunos proyectos inmobiliarios hasta el final de marzo, así como en acero, cemento, construcción y otros sectores relacionados con el área inmobiliaria. La acción unilateral del Banco Industrial es un recordatorio del riesgo en el sector de la propiedad este año.

"Debido a la liquidez restringida, si los problemas se agudizan, será difícil lidiar con ello", dijo el banco según una cita este lunes de Shanghai Securities News.

Lu Ting, economista en jefe de China del Banco de América Merrill Lynch, dijo que el Banco Industrial no eliminó todo el financiamiento para los desarrolladores. Los campos citados en las cuentas representan una reducida fracción de la exposición de propiedad, con normalidad para la mayor parte del financiamiento hipotecario.

La decisión del Banco Industrial podría sugerir algunos cambios en su percepción sobre el sector inmobiliario, dijo.