BEIJING, 6 mar (Xinhua) -- Mientras que China se esfuerza por frenar el alza de los precios de la vivienda en las principales ciudades, algunas voces están pidiendo a los legisladores que hagan preparativos para una posible caída de los precios.
La demanda de viviendas se está desacelerando en China, y la presión por prevenir una caída de los precios, en vez de un aumento de los mismos, se convertirá gradualmente en la tónica dominante a partir de 2016, dijo el miércoles Zhong Wei, experto en el sector de la Universidad Pedagógica de Beijing.
Los especuladores están abandonando el mercado inmobiliario porque los canales de inversión diversificados ofrecen productos de alto rendimiento, y el número de los jóvenes en edad de casarse, que constituyen el principal grupo de compradores de viviendas, disminuirá, sostuvo Zhong.
Los datos oficiales muestran que el año pasado se estaban construyendo 4.860 millones de metros cuadrados de nuevas viviendas en todo el país, mientras que las ventas se situaron en únicamente 1.160 millones de metros cuadrados.
"Más medidas destinadas a fomentar el suministro y contener la demanda podrían aumentar el riesgo de un estallido de la burbuja inmobiliaria", dijo Zhong.
Zhong no es la primera persona que advierte de tales riesgos. Los expertos del sector previeron antes que una caída de los precios de la vivienda generaría un ambiente de expectación entre los compradores potenciales e incrementaría las existencias en el sector como resultado.
Un mercado inmobiliario inactivo afectará a las industrias relacionadas, tales como las del acero, del cemento y de electrodomésticos, y resultará en menores ingresos por venta de suelo, de los que muchos gobiernos locales dependen.
A pesar de los argumentos, muchos internautas no creen a estos expertos y consideran que están extendiendo rumores en favor de promotores inmobiliarios y gobiernos locales.
El acercamiento o no de un punto de inflexión en los disparados precios de la vivienda de China sigue siendo tema de acalorada discusión, y el mercado inmobiliario del país ha mostrado señales de enfriamiento.
Entre las 70 princiales ciudades chinas, seis registraron caídas mensuales en los precios de la nueva vivienda en enero de este año, mientras que el número fue solamente de dos en diciembre del año pasado, de acuerdo con las cifras oficiales.
El incremento mensual medio de nuevas viviendas se desaceleró levemente del 0,51 por ciento en diciembre al 0,49 por ciento en enero.
Los precios de la vivienda existente también se enfriaron, bajando en 13 ciudades, en comparación con solamente cinco en diciembre.
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