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China inicia mejora de mercado de alquiler de viviendas en ciudades grandes y medias

BEIJING, 20 jul (Xinhua) -- China está impulsando el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en las ciudades grandes y medianas para saciar la creciente demanda de alquiler de las personas recién llegadas a estas urbes.

Las medidas se han adoptado en las ciudades con afluencia neta de población, y entre ellas se incluyen el aumento de suministros de vivienda de alquiler y el establecimiento de una plataforma de servicios de viviendas de alquiler apoyada por el gobierno, según una circular publicada por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos gubernamentales.

Con una población de 245 millones de inmigrantes, y unos siete millones de graduados universitarios que empiezan a trabajar cada año, los recién llegados a las ciudades chinas siempre se topan con la dificultad de encontrar un arrendamiento debido al escaso suministro, irregularidades en el mercado y falta del apoyo gubernamental.

El ministerio, con el fin de resolver este problema, está pidiendo a los gobiernos locales que incrementen la oferta de terreno para viviendas de alquiler y mejoren el apoyo financiero a las compañías de arrendamiento de pisos para que puedan construir viviendas y apartamentos destinados al alquiler.

Algunas empresas estatales podrían convertirse en compañías de viviendas en alquiler para liderar el desarrollo del sector, según el ministerio.

El gobierno también alienta a los promotores inmobiliarios, agentes de viviendas y prestadores de servicios de bienes raíces a establecer sucursales relacionadas con el negocio de viviendas en alquiler.

Las autoridades de las urbes grandes y medias con afluencia neta de población deben establecer plataformas de servicios para el alquiler de viviendas, donde se pueda intercambiar información de las viviendas disponibles y se regule los acuerdos de alquiler, con el objetivo de proteger los derechos de ambas partes y fortalecer la supervisión del mercado.

"Ésto ayudará a resolver los persistentes problemas de publicidad falsa y opacidad en el mercado, para que la gente pueda sentirse segura sobre una vivienda de alquiler", explicó Chai Qiang, subjefe del Instituto de Tasadores y Agentes Inmobiliarios de China.

Se establecerán proyectos piloto en una docena de ciudades, entre ellas Guangzhou, Shenzhen, Nanjing y Hangzhou, de acuerdo con el ministerio.

En sus últimos esfuerzos para incrementar el número de inquilinos y controlar el precio de la vivienda, las autoridades locales de Guangzhou, uno de los motores económicos del sur del país, han decidido a ofrecer a los inquilinos los mismos derechos que tienen los dueños en lo relativo a los recursos educativos.

En muchas ciudades chinas, el derecho a matricularse en las escuelas se limita a los hijos de los propietarios. Guangzhou es la primera urbe principal del país que ofrece los mismos derechos a los inquilinos.

China también reveló en mayo un proyecto relativo a su primera regulación sobre las ventas y el alquiler de viviendas, que enumeró las reglas detalladas que supervisan a los participantes en el mercado, exigiendo que los contratos de alquiler escritos sean firmados con reglas especializadas en cuanto a plazos de alquiler, renta y los derechos de los arrendados.